Šiandienos hipotekos, refinansavimo normos: 2022 m. balandžio 20 d

Ar augančios hipotekos palūkanų normos pagaliau atvės įkaitusią būsto rinką? Galbūt, bet tai nereiškia, kad įperkamumas pagerės.

Balandžio mėnesio prognozėje Fannie Mae numatė, kad per ateinančius porą metų būsto pirkimo paklausa sulėtės, nes būsimi pirkėjai pasirinks pasilikti hipotekas su daug mažesnėmis palūkanomis, o pirmą kartą būstą perkantiems pirkėjams kaina bus pašalinta iš rinkos.

„Nėra abejonių, kad būsto pirkėjai šiuo metu yra sunkioje padėtyje, ypač tie, kurių įperkamumą paveikė palūkanų normų pasikeitimas per pastarąsias kelias savaites“, – sako Robertas Heckas, Morty hipotekos viceprezidentas.

Jei netrukus planuojate įsigyti būstą, Heck pataria ištirti keletą hipotekos variantų, įskaitant skirtingus paskolos tipus ir sąlygas, kad nustatytumėte, kas jums labiausiai tinka. Ir jei susiduriate su naujai pastebėtu įperkamumo trūkumu šioje didėjančių kainų aplinkoje, būkite pasirengę pakoreguoti savo biudžetą.

„Jei augantys tarifai sumažino jūsų įperkamumą, pažiūrėkite, ką galite sau leisti dabar“, – sako Heckas. „Matėme, kad per pastarąjį mėnesį daugelis pirkėjų sėkmingai susikompromitavo, o tai šiuo metu gali būti nelinksma, tačiau padėti siekti ilgalaikių būsto nuosavybės tikslų.

Dabartinės hipotekos palūkanos

Dabartinės refinansavimo normos

Hipotekos skaičiuoklė

Naudokite mūsų nemokamą hipotekos skaičiuoklę, kad sužinotumėte, kaip šiandieninės hipotekos palūkanų normos turėtų įtakos jūsų mėnesiniams mokėjimams. Prijungę skirtingus įkainius ir terminus, taip pat suprasite, kiek mokėsite per visą hipotekos laikotarpį.

Hipotekos skaičiuoklė

$1,161
Jūsų apskaičiuotas mėnesinis mokėjimas

  • mokėjimas 25 % didesnis pradinis įnašas jus sutaupytų 8 916,08 USD dėl palūkanų mokesčių
  • Sumažinus palūkanų normą vienas % tave išgelbėtų 51 562,03 USD
  • Mokėti papildomai 500 USD kiekvieną mėnesį paskolos trukmė sutrumpėtų 146 mėnesių

Spustelėkite „Daugiau informacijos“, kad gautumėte patarimų, kaip ilgainiui sutaupyti pinigų hipotekai.

Ar dabar geriau nuomotis ar pirkti?

Tai, ar turėtumėte nuomotis ar pirkti, priklauso nuo dabartinių išlaidų jūsų vietovėje ir jūsų gyvenimo būdo. Kai kuriose šalies vietose galima gauti būsto paskolą su mažesne mėnesine įmoka nei vidutinė nuomos kaina, tačiau tai ne visur, ypač jei esate brangiame miesto rajone.

Jei nerimaujate, kad jūsų nuomos kaina ir toliau didės, gali būti prasminga apsvarstyti būsto įsigijimą. Nors nuomos mokesčiai gali kilti metai iš metų, jei turite fiksuotos palūkanų normos hipoteką, žinote, kad mokėsite tą pačią sumą kiekvieną mėnesį tol, kol turėsite hipoteką.

„Vis dar tikiu, kad esame rinkoje, kurioje naudinga pirkti ar turėti savo nuosavybę“, – sako Ralphas DiBugnara, Home Qualified prezidentas ir Cardinal Financial vyresnysis viceprezidentas. „Didesni tarifai kai kuriais atvejais reiškia mažesnę perkamąją galią, tačiau dėl infliacijos nuomos kaina kyla taip pat greitai arba greičiau nei būsto kainos, todėl daugeliui pirkimas yra idealesnis pasirinkimas.

Kaip nustatomos hipotekos palūkanų normos?

Apskritai hipotekos palūkanų normos paprastai būna aukštos, kai JAV ekonomika klesti, ir žemos, kai jai sunku. Pandemijos metu hipotekos palūkanos pasiekė žemiausias lygias


Federalinis rezervas

sušvelnino pinigų politiką, kad paskatintų ekonomiką. Tačiau centriniam bankui stengiantis kovoti su infliacija, palūkanų normos augo ir pasiekė 5%.

Jūsų hipotekos palūkanų normai įtakos turės ir dabartinės palūkanų normos tendencijos, ir veiksniai, kuriuos galite kontroliuoti. Turėdami gerą kredito balą, mažą skolos ir pajamų santykį ir didelę pradinę įmoką, galite užsitikrinti geresnę palūkanų normą.

Kaip rasti individualizuotas hipotekos palūkanas?

Kai kurie hipotekos skolintojai leidžia tinkinti hipotekos palūkanų normą savo svetainėse, įvesdami įmokos sumą, pašto kodą ir kredito balą. Gautas kursas nėra iškaltas akmenyje, tačiau jis gali padėti suprasti, kiek mokėsite.

Jei esate pasirengęs pradėti pirkti namus, galite kreiptis dėl išankstinio patvirtinimo iš skolintojo. Skolintojas sunkiai ima kreditą ir žiūri į jūsų finansus, kad užfiksuotų hipotekos palūkanų normą.

Kaip palyginti hipotekos palūkanų normas tarp skolintojų?

Galite kreiptis dėl išankstinės kvalifikacijos su keliais skolintojais. Skolintojas bendrai apžvelgia jūsų finansus ir pateikia apytikslę palūkanų normą, kurią mokėsite.

Jei būsto pirkimo procese esate toliau, turite galimybę prašyti išankstinio patvirtinimo su keliais skolintojais, o ne tik viena įmone. Gavę laiškus iš daugiau nei vieno skolintojo, galite palyginti individualizuotus įkainius.

Norint pateikti paraišką dėl išankstinio patvirtinimo, reikalingas sunkus kredito ištraukimas. Pabandykite per kelias savaites pateikti paraišką keliems skolintojams, nes sudėjus visus sunkius kredito išteklius į tą patį laiko tarpą, jūsų kredito balas bus mažesnis.

Leave a comment

Your email address will not be published.