Šiandienos hipotekos ir refinansavimo normos: 2022 m. balandžio 17 d

Freddie Mac teigimu, hipotekos palūkanų normos praėjusią savaitę pasiekė vidutiniškai 5 %. Nors kylančios palūkanų normos kartais gali sulėtinti būsto brangimą, tikimasi, kad šiais metais kainos ir toliau augs.

Didėjant abiem išlaidoms, pirmą kartą būstą perkantiems ir kitiems pinigų neturintiems pirkėjams šiemet greičiausiai kils daugiau problemų nei įprastai naršydami būsto rinkoje. Jei galvojate apie būsto įsigijimą, svarbu žinoti, ką galite sau leisti, ir būkite pasirengę anksčiau nei vėliau užfiksuoti kursą.

„Kai tokie svyravimai vyksta kasdien, tai, ką prarasite, paprastai bus daug daugiau, nei galite gauti neužtikrindami savo palūkanų normos“, – sako Ralphas DiBugnara, Home Qualified prezidentas ir Cardinal Financial vyresnysis viceprezidentas.

Hipotekos palūkanų normos šiandien

Šiandieninės refinansavimo normos

Hipotekos skaičiuoklė

Naudokite mūsų nemokamą hipotekos skaičiuoklę, kad sužinotumėte, kaip šiandieninės palūkanų normos paveiks jūsų mėnesinius mokėjimus:

Hipotekos skaičiuoklė

$1,161
Jūsų apskaičiuotas mėnesinis mokėjimas

  • mokėjimas 25 % didesnis pradinis įnašas jus sutaupytų 8 916,08 USD dėl palūkanų mokesčių
  • Sumažinus palūkanų normą vienas % tave išgelbėtų 51 562,03 USD
  • Mokėti papildomai 500 USD kiekvieną mėnesį paskolos trukmė sutrumpėtų 146 mėnesių

Spustelėję „Daugiau informacijos“ taip pat pamatysite, kiek sumokėsite per visą hipotekos laikotarpį, įskaitant sumą, kuri bus skirta pagrindinės sumos ir sumos. palūkanų.

Ar kyla hipotekos palūkanos?

Hipotekos palūkanų normos nuo istorinių žemumų pradėjo kilti antrąjį 2021 m. pusmetį ir greičiausiai toliau didės 2022 m.

Kovo mėnesį vartotojų kainų indeksas pasiekė 8,5% metinį infliacijos lygį, kuris yra didžiausias nuo 1981 m.


Federalinis rezervas

siekė, kad infliacija būtų suvaldyta, ir šiais metais planuoja federalinių fondų tikslinę normą padidinti dar šešis kartus, kovo mėn. posėdyje padidinus 0,25 proc.

Nors hipotekos palūkanų normos nėra tiesiogiai susietos su federaline palūkanų norma, dėl FED palūkanų normų didinimo dažnai kyla aukštyn. Centriniam bankui ir toliau griežtinant pinigų politiką, siekdamas sumažinti infliaciją, tikėtina, kad būsto paskolų palūkanos išliks aukštos.

Ką aukšti tarifai reiškia būsto rinkai?

Kylant hipotekos palūkanų normoms, mažėja būsto pirkėjų perkamoji galia, nes daugiau jų numatomo būsto biudžeto turi skirti palūkanų mokėjimui. Jei tarifai bus pakankamai aukšti, pirkėjai gali visiškai pasitraukti iš rinkos, o tai atvėsina paklausą ir daro spaudimą namų kainų augimui.

Yra toks trūkumas, kad net jei 50% žmonių šiandien nustotų ieškoti, jūs vis tiek turėtumėte didelę paklausą. Ralphas DiBugnara, Home Qualified prezidentas ir Cardinal Financial vyresnysis viceprezidentas

Tačiau tai nereiškia, kad būsto kainos kris – iš tikrųjų tikimasi, kad šiais metais jos augs dar labiau, tik lėčiau nei matėme per pastaruosius porą metų.

Nors aukšti tarifai lėtina paklausą, mažos atsargos ir toliau didins kainas, sako DiBugnara.

„Yra toks trūkumas, kad net jei 50 % žmonių šiandien nustotų ieškoti, vis tiek turėtumėte didelę paklausą“, – sako jis. „Taigi aš tiesiog manau, kad dėl šios paklausos kainos kils dar mažiausiai 18–24 mėnesius.

Kas yra gera hipotekos palūkanų norma?

Gali būti sunku žinoti, ar skolintojas jums siūlo gerą palūkanų normą, todėl labai svarbu gauti išankstinį patvirtinimą su keliais


hipotekos skolintojai

ir palyginkite kiekvieną pasiūlymą. Pateikite paraišką dėl išankstinio patvirtinimo bent dviem ar trims skolintojams.

Jūsų įkainis nėra vienintelis svarbus dalykas. Būtinai palyginkite tiek jūsų mėnesio išlaidas, tiek išankstines išlaidas, įskaitant visus skolintojo mokesčius.

Nors hipotekos palūkanų normoms didelę įtaką daro ekonominiai veiksniai, kurių jūs nekontroliuojate, yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad užtikrintumėte gerą palūkanų normą:

  • Apsvarstykite fiksuotą vs. reguliuojami tarifai. Galbūt galėsite gauti mažesnę pradinę palūkanų normą su reguliuojamos palūkanų normos hipoteka, o tai gali būti naudinga, jei planuojate persikelti nepasibaigus įvadiniam laikotarpiui. Tačiau fiksuota palūkanų norma gali būti geresnė, jei perkate namą visam laikui, nes nerizikuosite, kad jūsų kursas vėliau padidės. Peržiūrėkite savo skolintojo siūlomas normas ir pasverkite savo galimybes.
  • Pažiūrėkite į savo finansus. Kuo stipresnė jūsų finansinė padėtis, tuo mažesnė turėtų būti jūsų hipotekos palūkanų norma. Jei reikia, ieškokite būdų, kaip padidinti savo kredito balą arba sumažinti skolos ir pajamų santykį. Taip pat padeda taupymas didesniam pradiniam įnašui.
  • Pasirinkite tinkamą skolintoją. Kiekvienas skolintojas taiko skirtingas hipotekos palūkanų normas. Pasirinkę tinkamą savo finansinei padėčiai, galėsite gauti gerą palūkanų normą.

Leave a comment

Your email address will not be published.